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全國樓市將持續走跌 雙流直降2000元/平

2014-10-28 18:08| 發布者: admin| 查看: 5386| 評論: 0

摘要: 數據顯示,9月份70個大中城市新房價格環比全部停漲,二手房價格環比全部下降。與此同時,在政策環境利好的刺激下,消費者入市意愿正在緩慢復蘇,市場成交維持10月以來的回升態勢。 ...

新浪房產 (編輯 鵬穎)10月24日,國家統計局發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,9月份70個大中城市新房價格環比全部停漲,二手房價格環比全部下降。與此同時,在政策環境利好的刺激下,消費者入市意愿正在緩慢復蘇,市場成交維持10月以來的回升態勢。分析人士表示,在開發商力抓營銷節點和限購限貸政策全面松綁的雙重作用下,樓市出現回暖跡象,但樓市是否就此由下行變上揚還待進一步觀察。

房價繼續下跌

成交的回升,并沒有傳導到房價走勢上。國家統計局發布的數據顯示,9月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅1.0%,延續了5月份開始的下跌態勢,但跌幅有所收窄,相比8月跌幅縮小了0.2個百分點。而同比跌幅1.2%,這是今年以來首次出現房價指數同比下滑的現象。

國家統計局的數據印證了這一點,從5月開始70城中房價環比下跌城市數超過上漲城市數開始,至9月份下跌城市數不斷增加,直至9月69城下跌1城持平,房價已經趨于年內低點。

9月末,商品房待售面積57148萬平方米,比8月末增加988萬平方米,對于房企來說,因為市場還處于企穩過程中,庫存繼續積壓,如此庫存壓力之下,漲價可能不大。

據新浪數據庫一周統計數據顯示,10.18-10.24日統計的武侯區、錦江區、高新區、青羊區、新津、溫江、雙流、彭州、龍泉驛、青白江、大邑、新都中,位于雙流的成都玩家漲價1080元/平米,龍泉驛的凱德卓錦萬黛漲價1000元/平米,雙流的北京城建龍樾灣漲價900元/平米,新都的友盛幸福居漲價520元/平米,龍泉驛的首創萬卷山漲價500元/平米。榮居上周大成都范圍內漲價最高的前五位樓盤!

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